泰国房产值得投资吗?泰国精英签证和买房有关吗?

在泰国买的不只是房子，还有服务和生活方式。泰国房产不仅都是精装修，而且还有免费的泳池、免费的健身房，这是泰国公寓的标配。根据开发商的不同，可能还会有免费的会客区域、工作区域、桑拿房等。

在生活方面，医疗特权是其亮点之一，持有者享有优先医疗服务和紧急援助，同时高尔夫球会会员资格以及丰富的娱乐活动特权，让在泰生活更为惬意。投资特权则让泰国房地产市场成为理想选择，无论是自住还是投资，都为持有者提供多元化的可能性。

目前，泰国并没有明确的购房移民政策，也就是说，单纯通过购买房产并不能直接获得泰国永久居留权或国籍。但是，泰国政府为了吸引外国投资者，推出了一系列与投资相关的移民计划，如“精英签证”（Elite Visa）等，这些计划为符合条件的投资者提供了长期居留和便捷出入境的便利。移民千万别忘了还需要公证认证。

工作签是外籍人在泰国合理合法打工的唯一证实，从法律意义来讲，所有在泰国非泰籍人员（含老总），都必须取得该证才能够有着获得工作中酬劳资格。办理工作中签证必须最先持企业证明文件归国办理商务接待签，持商务接待签入关，再从移民局换工作签。

为什么越来越多的国人要去泰国买房或者投资

1、永久产权，无遗产税 在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。房价低，无公摊面积 泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

2、投资居住泰国性价比高 超大都市的中产阶级似也都“不安于室”，怀着对雾霾的无助和对未来的不确定感寻找方向。就目的地情况而言，东南亚或许只能算次优的选择，但毕竟好抵达、离中国近，算是性价比合适还有点心理安全感的一种选择吧。

3、泰国房产具有永久产权外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。泰国房产价格相比国内更实惠中国房价摆在国际上都算贵的。

泰国买房(投资海外房地产的优势和风险)

泰国房地产市场的优势之一是相对较低的房价。与其他亚洲国家相比，泰国的房地产价格相对较低，使得购房更加容易和负担得起。此外，泰国政府对外国人购买房产也有一定的限制，这使得房地产市场相对稳定，投资者可以更好地保护自己的利益。另一个优势是泰国的租金回报率较高。

泰国通过购买居住性房产这一为中国投资者所熟悉的投资方式，针对中国买家，在该国购买一定价值的房产，在泰国购买的资产是不受到国内的信息监控，CRS执行之后，泰国这个国家并非在信息交换里。加上泰国经济近几年来发展稳定，赴泰国投资的热潮比周边国家更为火热，也刺激了泰国各地的房地产市场的发展。

其次，泰国房产没有公摊面积，而且全部精装修。这是泰国房产的另一大优势，但是至于精装修到什么程度，当然不同开发商，不同的项目精装修程度都是不尽相同的，所以这个精装程度是需要各位投资者自己买房之前提前了解的问题。