八大策略让你的景区无可复制!

1、资源类有形资产只能带来有限的利润，而文化营销立足于营销策划，着重文化这样的无形资产，可以有效提升资源的附加价值，最大限度的增强市场吸引力，不仅仅能为景区带来超额的利润，还能提升景区的灵魂，使景区的文化价值进一步提高。

2、文旅项目的盈利策略在疫情后必将进一步优化调整，尤其是二消产品的丰富和创新，随着市场个性、多元需求的增加，文旅企业还要深度挖掘消费者的个性需求，提供针对性强的产品和服务，通过二消产品和定制服务，提升附加值，提高客单价的增长，这一切都要专业化改进运营团队管理，才会取得较好的经营成果和投资回报预期。

3、圆明园是一个很大的景点，最好花半天时间去玩。公园内的景点主要包括东部的人文景观和西部的自然风光。建议从南门进入景区（圆明园地铁站下车），这样可以先游览十二生肖、西洋楼遗址等最重要的景点，再沿伏海岸向西游览多处自然景观，最后从西南角的藻园离开。

4、制作景区网站，已备人们更进一步了解景区。网站是景区的基础资料库，是景区的窗口。报纸、广播、电视等传媒的空间有限、价格较高，不可能在这些媒体上很详尽地介绍景区，而人们出行前想要进一步了解景区更多的东西，网站则成了重要的、也是必要的宣传手段。而且，如果一个景区目前还没有网站，会被认为土，是不上档次的。

5、经济独立，平等对话经济独立不仅意味着自立，也是尊重自己。保持平视，让他看到你的独立，而不是依赖。避免因物质追求而引发矛盾，让爱情在平等中茁壮成长。适度的甜蜜与自由真爱无需天天挂在嘴边。让他感受到你的真心，而非形式。偶尔的惊喜和甜言蜜语，恰到好处的性感，才是爱情的最佳调和剂。

6、未来景区的营销单靠自身的力量发力应该受限很大，除非资源本身具有独一无二性和不可复制性的特点，从目前OTA的“酒店+”、“景区+”产品整合后带来的销售业绩的提升就可以得出结论，景区整合周边相关资源、跨界营销是非常有必要的营销模式。

个人对商业地产与文旅地产的认识细化

个人对商业地产与文旅地产的认识细化 关于商业地产的认识 随着城市化进程的高速推进，城市商业的现代化与商业地产紧密相连，一个商业项目要在经营上取得成功，无疑需要涉及到很多方面的工作。从前期市场调研、商业规划及建筑规划等，到后期招商、销售及商业运营管理，每项工作都需要专业化的投入。

商业本是生活配套，文旅地产中商业部分占比较大，其中每个景区消费标准不一，同时有着游客消费高、商家开店租金高的特点，人们在旅游过程中多会“吐槽”景区过于商业化！对此产生不少抵触情绪。

文旅地产包括哪些内容 综合文旅新区 综合文旅新区一般位于文化厚重的古城外围或周边，以疏解城市人口、产业和交通。如西安曲江文旅新城、丽江祥和丽城、曲阜文化经济特区等。

除了旅游景区的千古情,宋城演艺还有哪些高级玩法?

如果仅依靠门票，那么公司自然会与关停的景区一样遭受重创，但实际上，宋城演艺已经探索出更高级玩法。宋城演艺的前身是杭州宋城集团，1994年就已经开始营业，2010年上市。起初，公司还是围绕杭州宋城经营旅游演艺项目，园区为其自建，2000年底，经审计的公司资产就已达到6000万元。

好玩的项目有：活着的清明上河图、步步惊心鬼屋、聊斋惊魂鬼屋、怪街、丛林魅影、宋宅等等，很多的。杭州宋城景区是中国大陆人气最旺的主题公园（由国际主题公园及景点行业权威组织TEA评选），年游客逾900万人次。

城楼广场区：是宋城最美丽的广场，巍峨的城楼似乎在向你诉说着一个王朝的辉煌。拾阶而上的城楼是宋皇和后宫佳丽们远眺的地方 南宋皇宫石板：从宋城城门楼到市井街，长达120米距离的石板路，是骨灰级的文物。上世纪90年代初，杭州的抗咸工程从南宋皇宫的遗址区域穿过，发现了一条由石板铺就的御道。

丽江千古情大剧院：丽江千古情大剧院高25米、周长500米，剧院外形设计从丽江千古情演绎的爱情故事和纳西文字中吸取灵感，整个建筑用大红色作为主基调，在蓝天白云之间，显的格外醒目，剧院的外形建筑符号用纳西象形文字，表达了一对相恋的男女在太阳和月亮的注视下在大自然中相爱歌唱和舞蹈，是赋有东巴文化特色的主题剧院。

水上乐园：夏天来临时，宋城的水上乐园是消暑的好去处。这里有各种水上游乐设施，适合家庭带小孩一起玩耍。宋城美食街：在这里，游客可以品尝到各种地道的宋代美食，如炸酱面、糖葫芦、灌汤包等，满足你的味蕾。