民办康养基地如何组建市场营销及销售团队?

1、首先，确定团队文化至关重要，这是团队自成立以来始终遵循的核心价值观。接下来，在招聘方面，需考虑三个关键要素：身份构成、年龄结构和性别比例。具体建议如下： 在营销团队的组建上，建议内部员工与外部引进人员的比例维持在4：6，以避免可能的偏见和不公，确保团队平衡发展。

2、制定销售策略：针对不同的目标人群，制定相应的销售策略。比如对于退休人士，可以通过社区广告、老年活动中心等途径进行宣传，建立口碑和信任；对于家庭主妇，可以通过社交媒体、微信公众号等渠道进行营销，让更多人了解到该项目的特点和优势。

3、依托和利用乡村突出的资源，如依托地理标志药材种植基地的优势，打造药材康养产业模式；依托良好的生态资源环境，打造生态康养产业模式；依托独特的温泉资源，打造温泉康养产业模式；依托丰富的森林资源，打造森林康养产业模式，此外，还有依托海洋资源、湖泊资源、高山资源、海岛资源、峡谷资源。

4、一个成功的康养酒店运营往往需要一个多专业领域的队伍，涉及酒店管理、房地产、金融、设计和建筑、销售和营销、专业康养类项目运营经验等。 在设施规划上应充分考量目标客群的市场容量，配置合理的客房量。同时契合市场需求配备相应的康养配套设施种类及规模。

5、销售前期 很多客户在购买产品或服务时会询问一些信息，比如价格、功能、售后服务、企业资质等等，这个时候要做好客户关怀，就需要根据客户的需求提供相应的信息，结合客户透露的信息，主动根据客户的兴趣喜好，提供相关的个性化建议。

三亚旅居康养如何进行销售

定位目标人群：三亚旅居康养的销售需要定位目标人群，比如退休人士、有一定经济实力的中老年人、家庭主妇等，这些人群通常更加注重养生、休闲和生活品质。制定销售策略：针对不同的目标人群，制定相应的销售策略。

疗养式旅居康养：医疗护理的全面关怀 针对老年群体的医疗护理需求，疗养式养老提供了三个分支：中医养生，通过中医诊疗室和养生讲座满足健康维护；西医护理，依托大型医院的专业服务，涵盖全面的健康检查和护理；美食养生，则围绕饮食疗法，打造养生膳食的丰富世界。

第一，居家生活型康养社区。开发模式以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠，并加入康养主题概念；提供基本康养服务和社区配套服务，面向中高收入的活跃长者，采取住宅直接销售的经营方式。第二，旅居度假型康养地产。

这种模式就是把主题公园进行开放，把水乐园、路乐园、商业小镇进行开放，在单点的项目进行收费。主题公园进一步城市化，通过主题公园引流，把周边商业和配套酒店以及住宅和工业性产品进行快速去化。顺德华侨城欢乐海岸PLUS，根据早期深圳欢乐海岸的PLUS的经验，欢乐海岸的方案进行的几轮的迭代升级。

强化 健康 主题，进行多元化开发 康养小镇必须强化 健康 养生 养老主题，进行多元化开发。以 健康 养生 、休闲养老度假等 健康 产业为核心，进行休闲农业、医疗服务、休闲 娱乐 、 养生 度假等多功能开发。

森林生态旅游与康养专业就业方向与就业岗位有哪些

就业方向与岗位 - 生态旅游方向：从事生态旅游规划、自然教育、产品营销等领域。- 康养方向：专注于森林康养场地评估、项目设计、实操以及突发情况处理。- 景区服务与管理：负责生态（森林）景区的服务与管理。 主要专业能力要求 - 森林生态资源管理：具备森林生态资源调查、评价、利用及数据管理能力。

森林生态旅游与康养专业的就业前景如何 这个专业的毕业生可以在森林生态旅游领域担任导游、服务和管理职位。此外，他们还可以在城市建设、园林、林业部门以及花卉企业和风景园林规划设计公司工作。他们可以参与森林公园和各类园林绿地的规划、设计、施工，以及园林植物的繁育、栽培、养护和管理。

毕业生可以在森林生态旅游、导游服务和管理部门等领域就业，或参与风景园林规划和设计，以及在林业部门、花卉企业、森林公园从事规划和设计、施工、养护及管理等工作。

陕西商洛:乡村康养旅游引燃假日市场

五一假期，在“22℃商洛·中国康养之都”系列营销活动的“暖场”下，陕西省商洛市文化和旅游市场回暖明显，乡村+体验式旅游项目备受青睐，假日文旅市场平稳有序。

因为在脱贫攻坚行动中起到示范带头作用，陈绍平被文化和旅游部评为2020年乡村文化和旅游能人。

现在，我最期待的就是疫情早些过去，苏家理想村的商户们能互帮互助，共渡难关，待到真正春暖花开的时候，邀请更多游客来体验理想中的乡村生活。

发展乡村旅游、红色旅游、休闲旅游，建设一批全国重要的康养基地。利用乡村丰富的绿色开放空间，为城乡居民提供形式多样的体育旅游产品和户外休闲产品，如山地自行车、骑马、攀岩、滑雪、滑草、溯溪、露营等。体育旅游和户外休闲在我国方兴未艾，相对城市，乡村具有开发这类旅游产品的土地成本优势和生态环境优势。

中国旅游研究院院长戴斌指出，作为暑期旅游的三大群体，即青少年的研学旅行和毕业旅行、老年人的避暑和康养旅游、职工疗休养和公务人员的集中休假，应受到相关部门的鼓励，从而进一步激活旅游市场。研学游受欢迎 深度行成市场趋势今年暑期，海南海口火山口公园亲子研学游产品受到游客欢迎，公园游客量同比增长30%。

青岛康养旅游的发展现状

1、旅游业。青城山镇素来旅游业较为发达，而建设康养小镇仅依靠旅游产业是远远不够的。将 “旅游” 与 “康养” 进行产业融合，保持现有康养项目的稳定性，并积极引进新的产业项目，吸引游客，带动消费。

2、同期，全球康养旅游市场规模在2017年为6390亿美元，预计到2022年将达到9190亿美元，年复合增长率为5%。这一增速超过了旅游业整体增速的两倍。GWI指出，2015至2017年间，全球康养旅游业的年复合增长率为5%，远超同期旅游业整体增速。

3、在经济发展的推动下，人们对健康长寿的追求不断增长。康养旅游满足了人们对高品质生活的需求，预计未来五年，其市场规模将以年复合增长率20%的速率快速增长。 政策导向与支持 政府对康养旅游给予了大力支持。《国务院意见》鼓励休闲度假旅游的发展，将养生旅游视为医疗旅游的细分领域。

4、从2015-2017年，全球康养旅游业年复合增长率为5%，是整体旅游业增速的两倍以上；国际康养旅游游客平均每次旅行花费为1528美元，比典型的国际游客多53%；国内康养旅游游客每次旅行花费为609美元，比平均国内游客多178%。

5、发展战略不足自主创新。目前，我国各地森林康养产业发展仍处于初级阶段，多数地区仍在“摸着石头过河”，对康养的普识性不强、理解不够深入。常常将康养与森林旅游混为一谈，与其他相关产业有机结合发展的水平不足，开发的产品较为单一，多为林地旅游观光为主导，产品同质化现象明显。

『西江苗寨二日游线路』康养文旅地产项目“自救”的五类产品模型_百度...

1、阿那亚通过“去房地产化”，把企业从传统的地产商定位转变为服务供应商。阿那亚的产品是其中最低层次的，只是一个载体，这个产品就是他的房地产产品：别墅、公寓和酒店。在产品之上，是一整套生活方式的主张及配套服务体系，再往上，对应高级需求的是他的精神产品，是他的社群，这是阿那亚的核心。

2、乡村田园类景区案例——西江千户苗寨数据显示，本月西江千户苗寨品牌指数增至314，环比上升9%，指数值位列乡村田园类景区之首。据迈点研究院数据监测，本月西江千户苗寨搜索指数达268，其潜在客群年龄集中分布于20-39岁，总占比732%；潜在客源地以贵州为主，广东及四川亦是其主要客群来源地。

3、此外，峨眉山A上半年亏损过亿，进山人数同比下降超七成；另一家亏损幅度不遑多让的黄山旅游上半年净亏8842万元，进山游客数量下降68%。疫情下，靠门票经济撑起的景区类企业遭遇当头一棒。文旅地产企业降负债 财报季前，今年多个部门开始释放调控房地产市场和收紧房地产企业融资阀门的政策信号。