家乡文创丨大型文旅项目入局,国际旅游岛能打造成“东方奥兰多”吗...

1、自90年代 旅游 业大规模开发以来，“海岛观光游”一直都是海南 旅游 业发展的主要模式，而文化 旅游 、文博 旅游 一直都是海南 旅游 业发展的“软肋”。 文旅项目的入局，能极大丰富海南 旅游 产品的类型和内容，形成自然观光 旅游 和人文主题 旅游 并举的发展格局，成为海南文旅产业发展重要的增长极。

海南旅游地产值得投资吗?

海南旅游房地产市场未来的投资前景可谓广阔。随着市场需求的增加，市场空间得以扩大和巩固。旅游房地产投资有其特殊性，需要有充足的产业链和市场资源支撑，如该区域内的配套实体经济为综合型、以娱乐为主导的旅游产业进行提供支撑。

海南房地产协会副秘书长王静认为，现在海南没有投机机会，但值得投资，海南明年的房价可能会有突破。海南得天独厚的地理位置和气候优势，是吸引上海投资者前来买房的主要原因。美源集团策划营销总监沈文建告诉《每日经济新闻》，从国外经验看，人均GDP超过3500美元的地区，将会兴起旅游地产热潮。

最真诚的建议对于投资来说，绝大数旅游地产更是不符合实际的。景区是没有产业的，更别说年轻人。所以决定了这里的房子不可能有租金收益。而山下的土地可以大批量建房，也导致这里的房源并非是稀缺品。供应足够，何来潜力一说？那天我趁家人在步行街吃饭，专门坐电动三轮车跑到旁边的几个小区。

海南海花岛属于旅游地产，投资旅游地产前景还是不错的，据前瞻产业研究院《2016-2021年中国旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，旅游地产是指以旅游、休闲度假、展览会议、教育、娱乐等产业为依托而进行的房地产开发、营销模式。

其次，旅游度假城市的房产价值空间更大。因为度假城市的资源和环境优势，随着城市的发展和经济的繁荣，房产价值会不断上涨。此外，旅游度假城市还具有很高的投资回报率，能够带来可观的收益。再者，需要考虑房产的位置和环境。

海南旅游业的挑战:现在不缺开发商的资本,但是没有文化创意

1、王兴斌认为，海南旅游业目前还没有形成具备标志性的文化产品，“现在海南不缺开发商的资本，但是没有文化创意。文化创意产业的形成，需要高素质人才来支撑。”这也说明海南旅游业的一个突破点在于深掘本地文化，形成有地方特色的旅游产品，但这需要较长时间，也需要精细化的投入和运营。

2、会展旅游是一种在现代化条件下展开的团体性间接旅游活动，不仅涉及众多社会服务行业，而且其产业的产出比例相当高，国际上有1：9的说法，即办会展的场馆收入是1，那么相关的社会收入就是它的9倍。

3、再如海南的旅游产品，光是最常见的游泳，更可以推出浮潜、游艇、击剑、夜间徒步等产品，并把即本来是季节性明显的旅游产品，延伸为全年旅游产品。创意体验：利用多元元素提供更好的旅游体验 旅游已经不再是简单的购买门票，进入景区，观赏景观的过程。

4、文化旅游业以文化为底蕴，以历史文物景观及文化活动的浏览观光服务为核心，涉及到各个方面，它是一个产业集群，因此它的发展需要大量的资金投入，而我国目前文化旅游主要资金主要来自于政府投入，民营资本介入很少，其他像金融行业也没有发挥作用，融资渠道单一，而政府所能提供的毕竟是有限的。

海南环岛旅游公路获准建设,预计投资167亿元

1、记者从海南省交通运输厅获悉，《海南省环岛旅游公路工程可行性研究报告》已正式获批通过，标志着该项目已获准建设。公路主线总里程999公里，投资估算约167亿元，该项目开建将进一步加快推进海南国际旅游消费中心建设。

2、海南省发展和改革委员会近日批复了《海南省环岛旅游公路工程可行性研究报告》，原则同意建设海南省环岛旅游公路项目。

3、最新消息海南环岛旅游公路预计2023年12月底前全线建成通车。据了解，海南环岛旅游公路项目建设正按照“2023年6月底前，建成分段通车；2023年12月底前，建成全线通车”的总体计划推进，项目建设进展总体良好，路面底基层和桥梁梁板架设已全面展开。博鳌段已建设完成，具备功能性通车条件。