文旅景区运营的模式、要点、实施步骤

1、第一，自然资源的条件可以吸引那些想跟大自然亲密接触的人，这样这部分的游客不会流失；第二，搭配VR科技元素，可以给整个景区带来科技风。因为VR有很多方面，有裸眼的3d轨道影院，也有不裸眼的5d动感影院，7d互动影院，既可以身临其境也可以互动体验 。

2、文旅深度融合当今，文旅融合是提升古镇魅力的催化剂。我们需要将古镇的悠久历史和独特民俗文化与现代设计元素紧密结合，例如河坡民族手工艺文旅融合示范园区，打造独具特色的建筑景观，避免千篇一律，让游客在每个角落都能感受到历史与现代的交融。 以用户需求为导向古镇旅游的核心是游客体验。

3、发展模式目前国内比较主流的“古建筑”模式、“养生养老”模式、“高尔夫庄园”模式、“温泉会都”模式、“文化度假酒店综合体”模式、“休闲Mall”模式、“特色景区综合体”模式、“多元休闲综合体”模式、“主题文化小镇”模式等。

4、定位：运营协调中心、品牌整合中心、战略规划中心、人才培养中心 职能：（1）明确景区业务的发展方向与发展重点，建立景区业务的盈利模式，挖掘盈利能力。（2）协调景区内的品牌建设，对景区业务整体的品牌进行设计与推广，提升品牌的知名度和影响力。（3）集中进行项目可行性分析，建立相关流程制度。

旅游景区应如何投资才能花小钱办大事?

1、实施建设，进行基础设施建设，同时开设各种商业性建设，保证景区充分利用，得到收益。进行宣传，运用各种方式进行宣传，提高知名度，吸引游客。监测反馈，实时进行监测，及时进行改进，在各方面确保完善，保证景区正常营业，实现收益。

2、第三，需要精进的管理团队。现在绝大部分景区管理，由于行业发展要求不同，管理资产类型不同，管理要求不同，经营资产诉求不同，管理能力就有很大的精进空间。因为没有成熟的管理模式，所以其他投资者在进入的时候就很难判断它的价值，也很难有稳定的预期。

3、既然大部分旅游景区普遍存在景区纪念品缺乏本地特色和个性这一现象，那么想要在旅游景区做小本生意扎根的，建议从个性化定制入手。因为旅游纪念品的发展不仅要努力挖掘本土价值，更应该结合现代潮流的发展，走精品化、创新化的发展道路，只有游客都愿意带走的东西才会真正有价值。

4、再次就是看地方的政策，如果投资搞旅游，能得到地方的政府扶持，这无疑是个好选择，首先是一些优惠政策，或者是土地啊、税收啊这些方面如果能有照顾就很好了。

5、投资形式 投资形式包括现金、土地、智力成果、道路、游乐设施、景点、旅游经营权、股份等等，不同的投资形式代表了不同类型资源的配置。不同的项目需要搭建不同性质的平台，关键的资源要素不同。

6、针对投资方所关注的焦点问题，首先应该遵循一定的原则去考量。因为旅游投资引发多种相关产业的发展，所以，一个旅游景区的投资开发过程中，应当兼顾其相关产业的发展，打造产业链，形成产业群。

旅游投资新风口:最具潜力的旅游项目及投资建议

交通便利是旅游景点投资的基础条件之一，只有在交通便利的情况下，游客才能更加方便地到达旅游景点，促进旅游产业的发展。例如，北京的“八达岭长城”、上海的“外滩”等旅游景点，由于其交通便利的优势，一直都是中国乃至世界著名的旅游胜地。

不断更新观念，树立支持民营企业办旅游业是发展生产力的先进理念。省委、省政府制定了一系列促进社会资本投资文化旅游产业的相关政策。省委、省政府积极组织国内外重大旅游项目招商活动。（二）制度创新和企业运作。坚持旅游投资开发体制创新是我省实现社会资本大量投资文化旅游产业的重要经验。

在经济下行压力加大、房地产投资增速放缓的背景下，全国旅游投资继续保持逆势上扬的态势，成为社会投资热点和最具潜力的投资领域。 来旅游业发展将向跨界融合方向迈进，以传统观光游览为主要特征的景点旅游模式，已难以满足多元化的旅游需求，旅游业与相关产业融合发展已是大势所趋。

在投资建议方面，对于短期投资者而言，可以考虑一些股市优势突出的公司，如等票在线、海尔旅游等，但应注意及时止盈。对于中长期投资者，可以把重点放在市场前景好、资产质量优质的旅游股票上，如丽江旅游、远景能源、锦江旅游等。