旅游地产这个行业怎样

1、巅峰智业的分析指出，旅游地产发展应立足于旅游业本质，避免像中国主题公园那样忽视地方文化，缺乏创新，导致变成单纯的房地产项目。文化是旅游的根基，文化产业与旅游业的融合能为旅游地产注入活力，但需要开发商从旅游客户的需求出发，寻找双方的共同点。

2、旅游地产作为一个综合性的产业，其开发、经营和管理涉及到旅游、房地产乃致金融、IT等许多不同的领域，对系统管理人员的整体素质要求较高，缺乏具备专门技能的管理人员会带来管理上的风险。我国旅游地产存在问题及对策现阶段我国旅游地产尚处于初级阶段，还存在着以下一些主要问题：近期度假需求不旺。

3、旅游地产，依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统 住宅 项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。较之一般的住宅。旅游房地产的特点和优点在于它是旅游业和 房地产业 的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的 配套 功能和极高的价值。

河源市广行城生态旅游投资发展有限公司怎么样?

1、简介：河源林峰吕万生态发展有限公司成立于2012年12月19日。其主要经营范围是农林种植业，以及旅游和酒店项目的投资。法定代表人：黄美强成立于2012年12月19日，注册资本：1000万人民币，工商注册号：44160000055189企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）公司地址：河源市庄田村大坑168号。

2、客天下开发商是：河源市广润投资有限公司。河源客天下国际旅游度假区，作为客天下品牌布局全国文旅的精品之作，秉承“创见·旅居健康新生活”的理念，依托绝佳的自然人文资源，斥资150亿元打造辐射大湾区的8000亩大型文旅综合体。

3、努力打造工业大县、旅游强县、生态名县；以打造“后发东源”为目标，抢抓国际产业和珠三角产业转移的机遇，大力推进经济发展，取得了巨大成效，经济建设和社会各项事业取得了显著成效，实现了多年财税综合增长率排在全省67个山区县的前列，六项主要经济指标综合得分名列河源市前茅的目标。

4、河源市叶园温泉度假区叶园温泉旅游区，位于广东省河源市东源县黄田镇，由深圳市大田洋实业有限公司投资兴建。景区以打造“客家·生态温泉”为主题，以发扬传统客家文化为宗旨，有68个功能各异的温泉池、神秘神山溶洞区等，另配套了大型休息厅、美食坊、健身房、桌球、乒乓球、网吧等休闲项目。

5、河源是山多林茂之地，全市有山地面积1800多万亩，其中25度以下的缓坡地就有180万亩。 全市森林覆盖率72%，活立木蓄积量达3097万立方米。 河源是生态旅游胜地，境内山清水秀，文物古迹众多。

投资旅游地产项目应注意哪些事项

1、规划要素。必须有一个科学的、合理的、能保证景区可持续发展的旅游、居住整体规划；体量、色彩、密度要素。景区住宅应该体量适度、色彩和谐、密度较低；建筑外观、形式要素。景区住宅的建筑外观和建筑形式要具有个性化特征，避免同一化，使住宅为景区添彩；建筑与景观衬托要素。

2、旅游房地产就是以旅游度假为目的的房地产开发。投资旅游地产有很多需要注意的地方。以下注意事项：首先，要看交通、配套和房价，以泰国华欣为例，其次，要看开发商的资质能力。目前智富环球在做泰国华欣的项目。

3、较后一点还有，要考察物管公司实力和物业服务质量。一般来说，投资旅游地产的客户更注重生活的品质，高端的物业服务能更大地提高业主的生活品质。

4、其次旅游地产的小区内外配套注定不能和常住人口的城市相比，人们正常的生活所需求配套难以得到满足。众所周知，观光景点附近的物价都要比周遭区域高，因此生活成本也会居高不下。另外，工作问题、子女上学问题都是购房者需要考虑的重点。